La reactivación del sector constructor en Antioquia avanza con paso firme. En el primer semestre de 2025 se vendieron cerca de 11.000 viviendas nuevas, lo que representa un crecimiento del 30,1 % frente al mismo periodo de 2024, según datos revelados en el Foro Económico Sectorial organizado por Camacol Antioquia.
Este repunte refleja un entorno de mayor confianza para el comprador, reducción en las tasas de interés, dinamismo en la oferta y una articulación efectiva entre los sectores público y privado.
Actualmente, el departamento cuenta con 381 proyectos habitacionales activos, que suman 19.440 unidades en oferta. Adicionalmente, se proyecta el inicio de 176 nuevos proyectos de vivienda y 25 desarrollos de uso no residencial entre julio de 2025 y junio de 2027, lo que impulsará la construcción de cerca de 2,5 millones de metros cuadrados en el territorio.
“Medellín y Antioquia están recuperando la confianza para comprar vivienda gracias a una articulación institucional sólida y una oferta que responde a las necesidades del territorio”, aseguró Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia.
Vivienda VIS y No VIS con comportamiento positivo
El crecimiento del mercado es transversal: tanto la vivienda de interés social (VIS) como la No VIS registraron incrementos en ventas del 28,8 % y 31,3 %, respectivamente. Estos resultados se atribuyen también al apoyo de subsidios por parte de la Alcaldía de Medellín, alcaldías municipales y el departamento de Antioquia, lo que ha dinamizado la demanda acumulada.
Entre enero y abril de 2025, en Antioquia se licenciaron 990.766 m² para vivienda y 266.853 m² para otros usos, lo que ratifica el dinamismo del sector.
Nuevas proyecciones y desafíos para la vivienda en Antioquia
Durante el foro, el presidente ejecutivo de Camacol Nacional, Guillermo Herrera, destacó que en 2025 Antioquia estará conformada por 2.6 millones de hogares, cifra que aumentará a 3,3 millones en 2035. Este crecimiento poblacional exige una planificación urbana robusta y una oferta habitacional sostenible.
Por su parte, David Cubides Castellanos, economista jefe del Banco de Occidente, proyectó que el PIB crecerá 2,8 % en 2025 y 3,2 % en 2026, con una inflación que cerraría en 4,9 % este año. Se prevén además tasas de interés hipotecario del 8,25 % en 2025 y 6,75 % en 2026, condiciones favorables para los compradores.
Anuncios clave desde el sector público
En el marco del foro, el gerente de VIVA, Rodrigo Hernández Alzate, anunció un nuevo subsidio departamental para la cuota inicial de vivienda VIS, con una inversión inicial de más de $85 mil millones para el segundo semestre de 2025.
El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez Zuluaga, reafirmó su compromiso con la inversión, la transformación urbana y el crecimiento sostenible del sector edificador. A su vez, los alcaldes de Sabaneta y La Estrella, junto a sus secretarías de planeación, presentaron nuevos decretos y normas urbanas que buscan incentivar la construcción sostenible y atraer inversión privada en sus municipios.
Antioquia: un mercado en crecimiento listo para construir el futuro
Las condiciones actuales —entre ellas la baja en tasas, mayor oferta, subsidios regionales y confianza empresarial— hacen de Antioquia un entorno favorable para la inversión inmobiliaria y la compra de vivienda.
El Foro Económico Sectorial se consolidó como un espacio estratégico para construir la hoja de ruta del desarrollo urbano en la región. Este impulso se verá reflejado en la próxima edición del Salón del Inmueble 2025, que se llevará a cabo del 22 al 24 de agosto en el Centro Comercial El Tesoro. Este evento reunirá una oferta exclusiva de inmuebles nuevos, como apartamentos, casas, lotes, oficinas, consultorios y más, dirigido a quienes valoran el diseño, la calidad y el confort.
